Wie beeinflusst Corona den Immobilienmarkt?

In einer kürzlich veröffentlichten Studie hat der Immobilienverband Deutschland IVD die Corona-bedingte Preisentwicklung von Wohnimmobilien untersucht und Prognosen für 2020 getätigt.

Der Mietmarkt

Eine der wichtigsten Aussagen des IVD für Immobilienbesitzer und -interessenten ist, dass der deutsche Markt für Wohnimmobilien stabil und weiterhin attraktiv bleiben wird. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sollen 2020 laut IVD um maximal drei Prozent steigen und liegen damit auf dem Vorjahresniveau.

Der Immobilienmarkt

Für bestehende Eigentumswohnungen prognostiziert der IVD durchschnittlich ein Preiswachstum zwischen vier und fünf Prozent, also deutlich geringer als 2019 (8,3%). Ein Rückgang des Transaktionsvolumens im zweiten Quartal –inmitten der Corona-Pandemie und des Lockdowns – ist sehr wahrscheinlich und der Immobilienverband rechnet mit einem Minus von bis zu 30 Prozent. Ab dem dritten Quartal geht der IVD wieder von einer Normalisierung des Immobilienmarktes aus: „Wohnimmobilien sind das stabilste Immobiliensegment. Büro und Einzelhandel sind deutlich stärker von der Corona-Krise betroffen“, fasst es IVD-Präsident Jürgen Michael Schick zusammen und ergänzt: „Die prinzipielle Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen oder zu mieten, wird von der Corona-Krise kaum berührt. Käufer, die wegen Liquiditätsverlusten ausfallen, werden durch Kaufinteressenten ersetzt, die ihre Liquidität gerade in der heutigen Zeit in Immobilien investieren wollen. Zudem bleibt das Zinsniveau vorerst auf einem sehr niedrigen Niveau.“

Der Baufinanzierungsmarkt

„Die Ergebnisse der IVD-Studie decken sich mit unseren Erfahrungen der letzten Monate,“ sagt Matthias Lallinger, Spezialist für Baufinanzierung in Deggendorf. „Ein paar Kunden waren seit des Corona-Ausbruchs zurückhaltend mit neuen Bauprojekten bzw. verschoben den Start lieber, bis es gesetzliche Regelungen beispielsweise für den Baustellenbetrieb gab. Durch die bereits erfolgten und geplanten Lockerungen in Bayern wird sich auch der Wohnungsbau wieder normalisieren. Unser Neukundengeschäft bei der Baufinanzierung zieht vermehrt an, denn der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum ist nach wie vor hoch. Niedrig sind dagegen die Bauzinsen, die sich die Kunden jetzt sichern möchten. Da lohnt es sich, gut zu vergleichen - gerne auch mit unserer Hilfe." Die komplette Studie „Wie beeinflusst die Corona-Pandemie die Preisentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt 2020?“ finden Sie hier zum Download.